2025. december 30-án a Magyar Közlöny 160. és 161. lapszámában kihirdették a katalógust tartalmazó 18/2025. (VII. 31.) EM rendelet, illetve az energiahatékonyságról szóló törvény végrehajtásáról szóló 122/2015. (V. 26.) Korm. rendelet módosítását. Mindkét módosítás közvetlenül érinti az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer szereplőit.
A legfontosabb változások a következők:
- Minimumkopmenzáció lakóépületek esetén – mégsem a tárgyévet megelőző CEEGEX súlyozott átlagár, hanem a KSH által megállapított ipari árindex alapján kalkulálják az ellenszolgáltatás mértékét.
- Ellenszolgáltatás mértékének utólagos korrekciója – amennyiben a becsült és a végleges megtakarítás közötti 2% feletti az eltérés, korrigálni kell az ellenszolgáltatás mértékét a végleges, hitelesített mennyiségre.
- Változások a katalógusjegyzékben – módosították a katalógusjegyzéket, fókuszálva elsősorban a kérdéses pontok egyértelműsítésére.
A részleteket a cikkünkben olvashatják.
Minimumkopmenzáció lakóépületek esetén
A 2015. évi LVII. törvény kimondja, hogy lakóépület energiahatékonyságát javító intézkedések esetén a végső felhasználó által átengedett energiamegtakarítással megegyező mértékű ellenszolgáltatást kell nyújtani. A lakóépületekre vonatkozó megállapodásokra vonatkozó részletszabályokat szintén a 122/2015. (V. 26.) Kormányrendelet részletezi.
A végrehajtási rendelet 2026. január 1-jétől hatályos verziója kimondja, hogy a minimumkompentáció mértékét 2025. évben megkötendő megállapodások esetében a 2024. évi szervezett piaci aukciókon a kétszeresen elszámolható hitelesített energiamegtakarítások kereskedett mennyiséggel súlyozott átlagára alapján kell megállapítani – ez nem változott. Ami igen, hogy az ezt követő években megkötendő megállapodások esetében az így – tehát 2024. évi CEEGEX aukciók alapján – meghatározott átlagárat indexálni kell az adott évet megelőző második év július 1. napja és az adott évet megelőző év június 30. napja közötti 12 hónapos időszakra vonatkozó KSH által közzétett ipari termelői árindexszel.
2024-ben a CEEGEX aukciókon kereskedett Kétszeresen elszámolható HEM-ek súlyozott átlagára 11 705 Ft/GJ volt. A CEEGEX publikációjának megfelelően a 2026-ban megkötendő megállapodások esetén alkalmazandó, az ipari termelői árindexszel indexált ár 12 391,69 Ft/GJ. A komprenzáció meghatározásáról figyelembe kell venni az egyéni fellépés megvalósítása és az abból származó energiamegtakarítás megszerzése során felmerülő közvetlen és közvetett költségeket is.
Ellenszolgáltatás mértékének utólagos korrekciója
A 122/2015. évi Korm. rendeletet kiegészítették a 8/A. § (3) bekezdésével, amely kimondja, hogy az
“… ellenszolgáltatás kialakítása során a beruházás megvalósításával elérhető, előzetesen becsült energiamegtakarítás mennyiségét kell alapul venni, kivéve, ha a beruházás megvalósítását követően megállapítható ténylegesen elért energiamegtakarítás mennyisége annak legalább 2%-ával meghaladja az előzetesen becsült energiamegtakarítás mennyiségét, amely esetben az ellenszolgáltatás kialakítása során a ténylegesen elért energiamegtakarítás mennyiségét kell figyelembe venni.”
A módosítás értelmében, ha a beruházás megvalósítása utáni számolás (vagy mérés) azt igazolja, hogy a ténylegesen elért energiamegtakarítás legalább 2%-kal meghaladja az előzetes becslést, akkor az elszámolást korrigálni kötelező. Ilyen esetben az ellenszolgáltatás alapját már nem a becsült, hanem a (magasabb) ténylegesen elért megtakarítási mennyiség képezi.
Ez a rendelkezés kettős célt szolgál: egyrészt ösztönzi a minél pontosabb előzetes tervezést, másrészt biztosítja, hogy a fejlesztést végrehajtó fél a valós eredmény után kapja meg a kompenzációt.
Változások a katalógusjegyzékben
A 18/2025. (VII. 31.) EM rendelet 1. mellékletét érintő módosítások a következőkben foglalhatók össze
- Számítási módszertan: A számolási módszertanokban érdemi változtatás nem történt, a korábbi elvek maradtak érvényben.
- Újrahitelesítés: A folyamat a gyakorlatban nem vált egyszerűbbé. Bár a rendelet szövege szerint az 1.1., 1.2., 1.3, és 1.5. intézkedésjegyzék esetén a részletes számításhoz már nem lenne kötelező a hiteles energetikai tanúsítvány, az 1.1. és 1.2. pontoknál az előírt dokumentumok listájában ez továbbra is szerepel – a módosított intézkedésjegyzék ebben a két esetben, a részletes számítási metódus alkalmazása esetén ellentmondást tartalmaz.
- Komplex és kombinált intézkedések: A lehetőségek köre jelentősen bővült a közlekedési szektor bevonásával (pl. flottafejlesztés és logisztikai optimalizáció kombinálása). Az épületenergetikában a homlokzati és födém hőszigetelések továbbra is széles körben párosíthatók a gépészeti beavatkozásokkal.
- Hőszivattyús korszerűsítés kiterjesztése: A hőszivattyús intézkedésnél a gázkonvektorok is nevesítésre kerültek kiváltható hőtermelőként. Fontos kitétel azonban, hogy a vizes rendszer követelménye miatt ez konvektoros fűtés esetén nemcsak eszközcserét, hanem a teljes hőleadó-oldali rendszerkiépítést is feltételezi.
- Adminisztráció: A fentieken túl technikai jellegű módosítások, korábbi hibák kijavítása, valamint az adminisztrációs adatigények pontosítása és konkretizálása történt meg.